Когда выдается разрешение на строительство?

По информации отдела градостроительства администрации Родниковского муниципального района, участились случаи подачи заявлений физическими и юридическими лицами о выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства не до начала, а после проведения строительных работ . Эта практика противоречит законодательным нормам.

Администрация района информирует: в случае подачи физическими и юридическими лицами пакета документов о выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства после начала строительных работ, Администрация Родниковского муниципального района будет вынуждена отказать в выдаче соответствующего разрешения .

Строительство без получения на то соответствующего разрешения подпадает под признаки административного правонарушения. За подобное пренебрежение нормами закона наступает ответственность, предусмотренная пунктом 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Основным последствием строительства без разрешения на строительство является отсутствие возникновения права собственности на объект недвижимости .

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). Таким образом, разрешение на строительство является единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции.

При этом разрешение на строительство в силу самого характера названного документа дает право застройщику осуществлять строительство объекта капитального строительства, в связи с чем выдача разрешения на строительство должна предшествовать проведению строительных работ.

Из приведенных положений действующего законодательства следует, что застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства. Нормами градостроительного законодательства не установлены возможность и процедура выдачи разрешения на возведенный (реконструированный) объект.

  Кроме этого, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяется выполнение строительства (реконструкции объекта капитального строительства) в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, из этого также следует, что приступить к строительству застройщик вправе только после получения такого разрешения.

С подробной информацией, касающейся градостроительной деятельности можно ознакомиться в сети на официальном сайте Родниковского муниципального района или в отделе градостроительства администрации Родниковского муниципального района по адресу: г. Родники, ул. Советская, д. 10, 2 этаж, каб. 1.

Ирина Васильева, начальник отдела
градостроительства администрации района

 
По теме
В администрации района считают, что общественные активисты не правы В администрации Приволжского муниципального района Ивановской области ответили на претензии Народного фронта  по поводу строительства физкультурно-оз
22.03.2018
«Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев подписал приказ о награждении сотрудников ГУ МВД России по г. Москве капитана полиции Александра Денисова,
14.08.2018
 
21020 - Администрация г. Вичуга В период проведения летних школьных каникул, традиционно государственной автоинспекцией проводится  операция «Зеленая волна», направленная на снижение детского дорожно-транспортного травматизма.
14.08.2018 Администрация г. Вичуга
Торжества в СИЗО-1 - УФСИН по Ивановской области В следственном изоляторе №1 УФСИН России по Ивановской области прошло торжественное мероприятие, посвященное 90-летию со Дня образования учреждения.
14.08.2018 УФСИН по Ивановской области
Прокуратура Южского района сообщает сведения по уголовно-правовой статистике  за 7 месяцев 2018 г. (в сравнении с аналогичным периодом прошлого года).
13.08.2018 Газета Светлый Путь
Береги свой велосипед — полиция проводит очередной этап сезонной профилактической акции.
13.08.2018 Газета Авангард
11 августа 2018 года поздно вечером в полицию поступило сообщение о том, что 64-хлетний местный житель госпитализирован с огнестрельным ранением.
13.08.2018 УМВД Ивановской области
11 августа 2018 года около 4.30 утра на автодороге Южа — Мугреево — Талицы водитель автомашины ВАЗ-2110 не справился с управлением и выехал за пределы дороги, где автомашина перевернулась.
12.08.2018 Газета Светлый Путь
Музыкально - поэтический фестиваль "Сниму перед августом шляпу". - Комсомольский район Музыкально - поэтический фестиваль "Сниму перед августом шляпу". 5 августа в д. Райки прошел 10-й юбилейный музыкально - поэтический фестиваль "Сниму перед августом шляпу", посвященный поэту Михаилу Сизову.
14.08.2018 Комсомольский район
Что было – не помню… - Газета Местный спрос Молодежь – надежда этого мира. Некоторые из представителей молодого поколения подают огромные надежды в области здравоохранения, другие нашли себя в науке, третьи увидели свое призвание в культуре.
14.08.2018 Газета Местный спрос
В Иванове пройдет праздник «Много деток - хорошо!» - Пучежские вести Благотворительная организация «Колыбель» приглашает многодетные семьи города Иваново и области, а также всех желающих принять участие в ежегодном празднике «Много деток — хорошо!»,
13.08.2018 Пучежские вести
Медового счастья, медовой погоды, медовой любви вам на долгие годы Мёд, медовуха, чай, пряники, даже уха, песни, театрализованные сценки, гармошка, игры — всё для людей.
13.08.2018 Пучежские вести
Лето. Солнце. Фонтан и обновленная площадь. И стихи, и музыка. Волшебная атмосфера царила 9 августа на площади у Дворца культуры.
13.08.2018 Наше Слово
Шуйские стадионы собрали не только спортсменов, но и всех приверженцев здорового образа жизни Легкоатлеты, лыжники, боксёры,
14.08.2018 Шуйские Известия
Близится к завершению открытое первенство г. Тейково по футболу. В этом году в турнире принимает участие 7 команд: «Газовик», «Тепловик», СКА, Горки, «Легион-37», «Красное знамя» и «Драфт».
14.08.2018 Наше время