ИЖС: меньше хлопот, больше ясности Новое в сфере регистрации недвижимости

Фото: www.rodniki-37.ru

ИЖС: меньше хлопот, больше ясности Новое в сфере регистрации недвижимости

Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" отменили обязательное получение и предъявление при регистрации в Росреестре разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садового дома.  Кстати, вот как закон определяет, что такое садовый дом: здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

 

В том же законе получил новое, более конкретное  определение и объект ИЖС:

отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. 

С четвертого августа текущего года более четкой стала разница между юридическими понятиями  капитальное строение – некапитальное строение. 

Пункт 10 статьи 1 ГрК РФ:

- объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

То есть, теперь прямо указано, что к таким объектам не относятся неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Кроме того, в ГрК РФ появилось понятие некапитальных строений и сооружений.

Пункт 10.2 статьи 1 ГрК РФ:

- некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Такие строения, сооружения не признаются объектами недвижимости. Они считаются некапитальными в силу того что у них отсутствуют признаки недвижимости, указанные в п. 1 ст. 130 ГК РФ: прочная связь с землей (например, ввиду отсутствия фундамента) и невозможность их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению (например, сборно-разборные сооружения).

При возведении таких строений, сооружений не требуется получать разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, а также ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них в ЕГРН.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.


 
По теме
Классный час в МОУ СШ № 1 на тему ВФСК ГТО - Фурмановский район 19 октября на базе школы № 1 города Фурманова прошла информационная встреча сотрудников Отдел спорта Фурмановского муниципального района с обучающимися 10-ых классов по вопросу реализации на территории Фурмановского муни
19.10.2018
 
культурных и спортивных мероприятий на ближайшие выходные Суббота, 20 октября 09.00 – турнир по танцевальному спорту «Мечта - 2018» пройдет в спорткомплексе «Форвард-плюс» (г.
19.10.2018
Безопасность сделок с недвижимостью Важнейшим условием для максимальной безопасности при операциях с недвижимостью остается право подать заявление «о личном участии» - то есть,
19.10.2018
В числе призеров! - Комсомольский район    С 1 июля по 18 сентября 2018 года прошел областной конкурс среди библиотек Ивановской области на лучшую организацию информационно-разъяснительной деятельности в период подготовки  и проведения  выборов Губернатора Ива
19.10.2018 Комсомольский район
20181017_120808.jpg - Администрация г. Иваново Темой выездной встречи председателей ТОС города Иванова стало изучение и обмен лучшими практиками работы ивановских территориальных общественных самоуправлений.
19.10.2018 Администрация г. Иваново
Глава Шуйского района Сергей Бабанов посетил новое растениеводческое хозяйство В крестьянском фермерском хозяйстве «Шуйские ягоды» выращивают десятки сортов ягод малины, голубики, жимолости, земляники и ежевики.
17.10.2018 Шуйские Известия
второго этапа ремонта автодороги по улице Станкостроителей Капитально ремонтировать улицу Станкостроителей на участке от полигона ТБО ООО «Чистое поле» до улицы 13-й Березниковской в городе Иванове начали в августе те
18.10.2018 Рабочий Край
Внимание, розыск ребенка! - УФССП России Управление ФССП России по Ивановской области обращается к общественности с просьбой оказать содействие в розыске ребенка.
19.10.2018 УФССП России
69-летний вичужанин обратился в дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Вичугский», где сообщил, что в очередной раз стал жертвой онлайн-мошенников.
15.10.2018 Вичугские новости
Сотрудники уголовного розыска межмуниципального отдела МВД России «Вичугский» задержали подозреваемого в покушении на грабеж.
15.10.2018 Вичугские новости
В Кинешемском драматическом театре гастроли Мордовского национального драматического театра.
20.10.2018 Cursiv.Ru
Фото из семейного архива - Заря Или какие снимки стали лучшими экспонатами конкурса МЧС России. 2018 год в системе МЧС России объявлен Годом культуры безопасности.
19.10.2018 Заря
1.JPG - Администрация 10 октября Вичугский центр социального обслуживания организовал для членов клуба «Актив» поездку в государственный мемориальный и природный музей-заповедник А. Н. Островского «Щелыково».
19.10.2018 Администрация
Сегодня большой концертной программой «Я низко кланяюсь российским образам» в зале детской школы искусств в Кинешме начался XXVIII областной фестиваль искусств «Дни российской культуры».
19.10.2018 Приволжская правда
Спешим порадовать наших читателей. В библиотеку – филиал №3 “Томна” поступила долгожданная партия новых книг для детей.
19.10.2018 Приволжская правда
Сегодня сыграли - ФК Текстильщик  Результаты игр 14 тура, прошедших сегодня, в субботу, 20 октября: «Знамя Труда» (Орехово-Зуево) 0:1 «Велес» (Москва) «Коломна» (Коломна) 2:1 «Торпедо» (Владимир) «Псков-747» (Псков) 1:2 «Локомотив-Казанка» (Мос
20.10.2018 ФК Текстильщик
Или какие снимки стали лучшими экспонатами конкурса МЧС России. 2018 год в системе МЧС России объявлен Годом культуры безопасности.
19.10.2018 Заря
Следственными органами УСКР по Ивановской области возбуждено уголовное дело по факту совершения в отношении малолетней насильственных действий сексуального характера (п.
19.10.2018 Cursiv.Ru
ВМЕСТО ГАЛСТУКА. Или первое поражение в сезоне - ФК Текстильщик  «Луки-Энергия» (Великие Луки) 2:1 «Текстильщик» (Иваново) 19 октября 2018 г. 18:00, Россия, Великие Луки, стадион: "Экспресс" Количество зрителей:500   Судейская бригада: Главный арбитр:
20.10.2018 ФК Текстильщик