Новости города БезФормата.Ru
Родники
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью?

Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью?

  Мошеннические схемы с недвижимостью зачастую являются не только выдумкой сценаристов увлекательных сериалов про полицейские будни, но, к сожалению, всё это является реалиями современной жизни.

  С развитием и совершенствованием системы регистрации прав на недвижимость большая часть способов мошенничества, безусловно, утратила свою актуальность. И сегодня у каждого собственника недвижимого имущества существует возможность обезопасить себя - наложить запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью без своего личного участия.

Если вы опасаетесь за Вашу собственность - землю или объекты капитального строительства, вы можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия вашего законного представителя.

Данная возможность установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) вступившем в силу с 1 января 2017 года.  Положения Закона о регистрации позволяют собственникам объектов недвижимого имущества заявить о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие им объекты недвижимости без личного участия.

Такая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) бесплатно в течение 5 дней на основании соответствующего заявления правообладателя, обратившегося как лично в офисы, осуществляющие прием документов на государственную регистрацию прав, так и предоставив заявление через Интернет-Портал Росреестра в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Необходимо отметить, что Законом о регистрации предусмотрена возможность подачи заявления независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, если собственность (объект недвижимости) находится на территории Владимирской области,  собственник вправе обратиться с заявлением как по месту нахождения объекта (г. Владимир) так и  на территории нашего региона. Адреса офисов приема-выдачи документов в Ивановской области: г. Иваново, ул. Ташкентская, 104А и г. Кинешма, ул. Василевского, д. 2.

Наличие в ЕГРН «ограничивающей» записи выступает дополнительной защитой от посягательств недобросовестных лиц и мошеннических действий, и в случае поступления заявления от иного лица (не являющимся собственником или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на недвижимое имущество наличие в ЕГРН такой записи будет являться основанием для возврата заявления без рассмотрения.

Однако существуют законодательно предусмотренные случаи, когда запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права. Во-первых, это случай, когда основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, во-вторых - требование судебного пристава-исполнителя в рамках Федерального закона «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

При необходимости «ограничивающей» записи в реестре можно дать «обратный» ход: запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) можно погасить.

Делается это на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.
  •  

     

    По материалам пресс-службы филиала Федеральной Кадастровой палаты по Ивановской области

     

    Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом.
    14.07.2017 Администрация
    Специальные условия для ветеранов и инвалидов при регистрации недвижимости - Газета АвангардЖитель Заволжска: — Существуют ли специальные условия при регистрации недвижимости для людей с ограниченными возможностями здоровья?
    14.07.2017 Газета Авангард
    Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом.
    13.07.2017 Администрация
    Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом.
    13.07.2017 Комсомольский район
    В рамках внедрения целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" в течение первого полугодия Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (далее - Филиал) прово
    28.06.2017 Администрация
       В дежурную часть межмуниципального отдела  МВД России «Ивановский» с заявлением обратилась 77-летняя местная жительница.
    21.01.2018 УМВД Ивановской области
    Под суд за шоколадки - 168.RuПолицейские задержали воров-сладкоежек. Злоумышленники украли из магазина 46 плиток шоколада.
    21.01.2018 168.Ru
    По данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 21 января, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона: Иваново-Владимир (Ивановский р-н,
    21.01.2018 ГТРК Иваново
    Рано утром в Ивановской области сгорел 84-летний дедушка
    Трагедия произошла в Южском районе Рано утром 21 января в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о возгорании дома по адресу: Южский район, с. Селище,
    ИД Частник
    Молодая женщина в Ивановской области сломала позвоночник, перевернувшись на BMW-Х5
    ДТП произошло в Тейковском районе Незадолго до 10 часов вечера 19 января на автодороге Ростов-Иваново-Н.Новгород в Тейковском районе 27-летняя женщина, управляя автомобилем BMW-Х5,
    ИД Частник
    Криминальная хроника
    Сокращенная версия. Полностью текст можно прочитать в газете «Светлый путь»,  И вновь телефонное мошенничество Жительнице Южи позвонили с радостной вестью:
    Газета Светлый Путь
    На Рождество, если хочешь, и сказка проснётся - Газета АвангардЭта строчка из песни, которую исполнили Анастасия Смирнова, ученица Заречной школы, и ученики Колшевской школы, очень точно описывает светлую атмосферу фестиваля детского творчества «Рождественский подарок»,
    21.01.2018 Газета Авангард
    Нижегородский театр представит в Кинешемском драматическом театре им. А.Н. Островского спектакль «Панночка» - Приволжская правда22 января в 18.30 в Кинешемском драматическом театре имени А.Н. Островского  Нижегородский театр русской классики «Остров» представит свой спектакль «Панночка» по повести Николая Гоголя «Вий».
    20.01.2018 Приволжская правда
    Клуб «Октябрь» открыл творческий сезон - 168.RuПосле капитального ремонта в Кинешме открылся зрительный зал клуба «Октябрь».
    21.01.2018 168.Ru
    После капитального ремонта в Кинешме открылся зрительный зал клуба «Октябрь» . - Приволжская правда
    После капитального ремонта в Кинешме открылся зрительный зал клуба «Октябрь» .
    Вот уже многие годы клуб «Октябрь», открытый в феврале 1967 года по решению профсоюзной организации Дмитриевского лесохимического завода, является одним из ведущих учреждений культуры нашего города.
    Приволжская правда
    «Музей есть зеркало театра» - Приволжская правда
    «Музей есть зеркало театра»
    В конце декабря Кинешемский драматический театр им. А.Н.Островского отметил 120-летие .
    Приволжская правда
    Свежий взгляд на тысячелетние традиции. - Приволжская правда
    Свежий взгляд на тысячелетние традиции.
    В восемнадцатый раз в Ивановской области прошел фестиваль детского творчества «Рождественский подарок».
    Приволжская правда
    Малые зимние Олимпийские игры в Савино - ЗнамяВ рамках дней недели здоровья в Савинском детском саду № 3 состоялись малые зимние Олимпийские игры.
    21.01.2018 Знамя
    21 января жителей областного центра приглашают на соревнования «Зимние забавы».
    20.01.2018 ГТРК Иваново
    Кинешемка стала чемпионкой ЦФО по боксу. - Приволжская правдаС 11 по 16 января в городе Серпухов прошел чемпионат центрального федерального округа по боксу среди женщин.
    20.01.2018 Приволжская правда
    «Мини-футбол – в школу». Представители Заволжского лицея лучшие  в свое возрастной группе - Газета Авангард
    «Мини-футбол – в школу». Представители Заволжского лицея лучшие в свое возрастной группе
    Финальные матчи по мини-футболу среди команд общеобразовательных учреждений региона в сезоне 2017 — 2018 годов прошли в Иванове с 15 по 18 января.
    Газета Авангард
    Подведены итоги регионального этапа общероссийского проекта «Мини-футбол – в школу» - Знамя
    Подведены итоги регионального этапа общероссийского проекта «Мини-футбол – в школу»
    Финальные матчи по мини-футболу среди команд общеобразовательных учреждений региона в сезоне 2017 — 2018 годов прошли в Иванове с 15 по 20 января.
    Знамя
    “Мини-футбол – в школу”: среди победителей – кинешемцы. - Приволжская правда
    “Мини-футбол – в школу”: среди победителей – кинешемцы.
    Финальные матчи по мини-футболу среди команд общеобразовательных учреждений региона в сезоне 2017 – 2018 годов прошли в Иванове с 15 по 18 января.
    Приволжская правда
    Коммунисты Кинешмы почтили память Владимира Ленина - Kineshemec.RuВ 94-ю годовщину смерти Ленина они собрались на Волжском бульваре. В воскресенье, 21 января, коммунисты Кинешмы и Кинешемского района в 94-ю годовщину смерти Владимира Ленина почтили его память.
    21.01.2018 Kineshemec.Ru
    Праздник Крещения Господня - Ивановский институт ГПС МЧС РоссииСегодня, 19 января, православные христиане отмечают праздник Крещения Господня и Богоявления.
    19.01.2018 Ивановский институт ГПС МЧС России
    О работе «горячей линии» по приёму купюр. - Приволжская правдаС 18 января по 25 января 2018 года в Управлении Роспотребнадзора по Ивановской области организована “горячая линия” по обращению купюр 2000 и  200 рублей, приёму ветхих купюр,
    21.01.2018 Приволжская правда
    О ежемесячной выплате в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка. - Приволжская правдаС 1 января вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2017  № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей»,
    21.01.2018 Приволжская правда
    В Ивановской области ожидается резкое понижение температуры воздуха - ГКУЗ ИО ТЦМК ИОУже сегодня вечером температура воздуха начнет снижаться. Ћед на ветках р€бины во дворе одного из домов на Ћенинском проспекте.
    20.01.2018 ГКУЗ ИО ТЦМК ИО