Новости города БезФормата.Ru
Родники
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью?

Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью?

  Мошеннические схемы с недвижимостью зачастую являются не только выдумкой сценаристов увлекательных сериалов про полицейские будни, но, к сожалению, всё это является реалиями современной жизни.

  С развитием и совершенствованием системы регистрации прав на недвижимость большая часть способов мошенничества, безусловно, утратила свою актуальность. И сегодня у каждого собственника недвижимого имущества существует возможность обезопасить себя - наложить запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью без своего личного участия.

Если вы опасаетесь за Вашу собственность - землю или объекты капитального строительства, вы можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия вашего законного представителя.

Данная возможность установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) вступившем в силу с 1 января 2017 года.  Положения Закона о регистрации позволяют собственникам объектов недвижимого имущества заявить о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие им объекты недвижимости без личного участия.

Такая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) бесплатно в течение 5 дней на основании соответствующего заявления правообладателя, обратившегося как лично в офисы, осуществляющие прием документов на государственную регистрацию прав, так и предоставив заявление через Интернет-Портал Росреестра в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Необходимо отметить, что Законом о регистрации предусмотрена возможность подачи заявления независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, если собственность (объект недвижимости) находится на территории Владимирской области,  собственник вправе обратиться с заявлением как по месту нахождения объекта (г. Владимир) так и  на территории нашего региона. Адреса офисов приема-выдачи документов в Ивановской области: г. Иваново, ул. Ташкентская, 104А и г. Кинешма, ул. Василевского, д. 2.

Наличие в ЕГРН «ограничивающей» записи выступает дополнительной защитой от посягательств недобросовестных лиц и мошеннических действий, и в случае поступления заявления от иного лица (не являющимся собственником или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на недвижимое имущество наличие в ЕГРН такой записи будет являться основанием для возврата заявления без рассмотрения.

Однако существуют законодательно предусмотренные случаи, когда запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права. Во-первых, это случай, когда основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, во-вторых - требование судебного пристава-исполнителя в рамках Федерального закона «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

При необходимости «ограничивающей» записи в реестре можно дать «обратный» ход: запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) можно погасить.

Делается это на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.
  •  

     

    По материалам пресс-службы филиала Федеральной Кадастровой палаты по Ивановской области

     

    Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом.
    14.07.2017 Администрация
    Специальные условия для ветеранов и инвалидов при регистрации недвижимости - Газета АвангардЖитель Заволжска: — Существуют ли специальные условия при регистрации недвижимости для людей с ограниченными возможностями здоровья?
    14.07.2017 Газета Авангард
    11-летний мальчик приехал на летние каникулы в гости к бабушке и дедушке В Фурмановском районе Ивановской области оперативная группа полиции и представители следственного комитета  разбираются в обстоятельствах гибели
    25.07.2017 ИД Частник
    В Кинешме пассажирка, упав со скутера, разбила лицо - Kineshemec.RuДТП произошло у моста через реку Казоху. Авария произошла около 16:00 на повороте у мельзавода.
    25.07.2017 Kineshemec.Ru
    В Москве ивановский росгвардеец задержал подозреваемого в грабеже - 168.RuНаходясь в отпуске, сотрудник Управления Росгвардии по Ивановской области проявил бдительность и задержал мужчину, подозреваемого в грабеже.
    25.07.2017 168.Ru
    Главная задача — раскрыть преступление - Заря
    Главная задача — раскрыть преступление
    В штате Комсомольского межрайонного следственного отдела СУ СК РФ по Ивановской области состоит три следователя.
    Заря
    О правилах безопасности на воде - Заря
    О правилах безопасности на воде
    Наступил долгожданный купальный сезон. Сотни жителей  устремляются в выходные дни поближе к воде.
    Заря
    Дело направлено на рассмотрение - Заря
    Дело направлено на рассмотрение
    Прокуратурой Комсомольского района утверждено обвинительное заключение в отношении 59­-летней жительницы  Комсомольска, причинившей тяжкий вред здоровью своему сыну   с  использованием ножа.
    Заря
    Тимошиха 030 - Наше СловоРебята, посещающие театральный кружок «Музыкальная шкатулочка», ездили с гастролями в деревню Тимошиха с театрализованно-игровой программой «В гостях у сказки».
    25.07.2017 Наше Слово
    Праздник Мыла в Шуе - Городской округ23 июля в Шуе прошел традиционный праздник Мыла. Начались праздничные гулянья на Центральной площади, где участников и гостей праздника приветствовали сказочные персонажи и народный хор «Околица».
    24.07.2017 Городской округ
    В Южском районе в четвертый раз состоится фольклорно-гастрономический фестиваль «Кухонъ» - Южский районБолее 70 тематических мероприятий в сфере событийного туризма пройдет в этом году в 27 муниципальных образованиях Ивановской области, сообщила начальник областного департамента культуры и туризма Наталья Трофимова.
    25.07.2017 Южский район
    КухонЪ - Газета Светлый Путь
    Подготовка к фестивалю «КухонЪ» ведется полным ходом
    КухонЪ IV Межрегиональный фольклорно-гастрономический фестиваль «КухонЪ» состоится в деревне Реброво Южского района 12 августа.
    Газета Светлый Путь
    Что Дед Мороз делает летом? - Рабочий Край
    Что Дед Мороз делает летом?
    Слушает аккордеонисток из Кохмы А в награду показывает им Центр управления волшебством.
    Рабочий Край
    Вячеслав Зайцев высоко оценил труды шуйских модельеров - Газета Местный спрос
    Вячеслав Зайцев высоко оценил труды шуйских модельеров
    Театры моды представляли Шую на конкурсе в Плёсе.
    Газета Местный спрос
    Ивановский «Текстильщик» вышел в 1/64 Кубка России - Департамент спортаИвановский «Текстильщик» успешно преодолел стадию 1/128 финала кубка страны.
    24.07.2017 Департамент спорта
    DSC_4487-585x390 - Наше СловоГубернатор Ивановской области Павел Коньков  выступил   с предложением о восстановлении водного пассажирского сообщения по реке Волга на территории центра России.
    25.07.2017 Наше Слово
    День безопасности на водных объектах - Фурмановский районВ пятницу, 21 июля, на базе школ № 3 и 7 для воспитанников лагерей дневного пребывания детей отделом спорта администрации Фурмановского муниципального района при поддержке Ивановского регионального отделения ВОСВОД,
    25.07.2017 Фурмановский район
    Информация для водителей на 25 июля - Знамя
    Информация для водителей на 25 июля
    По данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 25 июля, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона: Иваново-Владимир (Ивановский,
    Знамя
    Лидер уходит в отрыв - Наше время
    Лидер уходит в отрыв
    Завершается первый круг первенства города по футболу. В этом сезоне борьбу за главный трофей ведут команды СКА, «Горки», «Красное знамя», «Тепловик», «Газовик», «Динамо»  и «Легион 37».
    Наше время
    Мастерство каратиста из Шуи признали в мире - Газета Местный спрос
    Мастерство каратиста из Шуи признали в мире
    Со 2 по 9 июля в болгарском городе Варна прошёл международный лагерь по кекусинкай карате.
    Газета Местный спрос
    11-летний мальчик приехал на летние каникулы в гости к бабушке и дедушке В Фурмановском районе Ивановской области оперативная группа полиции и представители следственного комитета  разбираются в обстоятельствах гибели
    25.07.2017 ИД Частник
    Сегодня состоится День губернатора в Гаврилово-Посадском муниципальном районе.
    25.07.2017 ГТРК Иваново
    В следственном управлении состоялось расширенное заседание коллегии - Следственный комитетСегодня, 25 июля 2017 года, в следственном управлении СК России по Ивановской области под председательством руководителя следственного управления Александра Николаевича Булаева  состоялось расширенное заседание коллегии
    25.07.2017 Следственный комитет
    Чума кабанов: что случилось? - ПризывПосле появления информации, что африканская свиная чума обнаружена у двух павших кабанов на границе Южского и Палехского районов, забеспокоились многие, особенно те, кто держит домашних свиней.
    25.07.2017 Призыв
           В отдел МВД России по Ленинскому району города Иваново с заявлением обратилась 85-летняя женщина.
    25.07.2017 УМВД Ивановской области