Новости города БезФормата.Ru
Родники
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью?

Как уберечься от мошеннических действий с вашей недвижимостью?

  Мошеннические схемы с недвижимостью зачастую являются не только выдумкой сценаристов увлекательных сериалов про полицейские будни, но, к сожалению, всё это является реалиями современной жизни.

  С развитием и совершенствованием системы регистрации прав на недвижимость большая часть способов мошенничества, безусловно, утратила свою актуальность. И сегодня у каждого собственника недвижимого имущества существует возможность обезопасить себя - наложить запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью без своего личного участия.

Если вы опасаетесь за Вашу собственность - землю или объекты капитального строительства, вы можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия вашего законного представителя.

Данная возможность установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) вступившем в силу с 1 января 2017 года.  Положения Закона о регистрации позволяют собственникам объектов недвижимого имущества заявить о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие им объекты недвижимости без личного участия.

Такая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) бесплатно в течение 5 дней на основании соответствующего заявления правообладателя, обратившегося как лично в офисы, осуществляющие прием документов на государственную регистрацию прав, так и предоставив заявление через Интернет-Портал Росреестра в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Необходимо отметить, что Законом о регистрации предусмотрена возможность подачи заявления независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, если собственность (объект недвижимости) находится на территории Владимирской области,  собственник вправе обратиться с заявлением как по месту нахождения объекта (г. Владимир) так и  на территории нашего региона. Адреса офисов приема-выдачи документов в Ивановской области: г. Иваново, ул. Ташкентская, 104А и г. Кинешма, ул. Василевского, д. 2.

Наличие в ЕГРН «ограничивающей» записи выступает дополнительной защитой от посягательств недобросовестных лиц и мошеннических действий, и в случае поступления заявления от иного лица (не являющимся собственником или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на недвижимое имущество наличие в ЕГРН такой записи будет являться основанием для возврата заявления без рассмотрения.

Однако существуют законодательно предусмотренные случаи, когда запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права. Во-первых, это случай, когда основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, во-вторых - требование судебного пристава-исполнителя в рамках Федерального закона «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

При необходимости «ограничивающей» записи в реестре можно дать «обратный» ход: запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) можно погасить.

Делается это на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.
  •  

     

    По материалам пресс-службы филиала Федеральной Кадастровой палаты по Ивановской области

     

    Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом.
    14.07.2017 Администрация
    Специальные условия для ветеранов и инвалидов при регистрации недвижимости - Газета АвангардЖитель Заволжска: — Существуют ли специальные условия при регистрации недвижимости для людей с ограниченными возможностями здоровья?
    14.07.2017 Газета Авангард
       В отделе МВД России по Ленинскому району города Иваново проводится проверка по факту кражи торговый автомата с детскими игрушками из сетевого магазина на проспекте Строителей в Иванове.
    19.09.2017 УМВД Ивановской области
    Погибла, не справившись с управлением - Наше времяТейковским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Ивановской области по факту безвестного исчезновения 26-летней тейковчанки возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст.
    20.09.2017 Наше время
    Быть заметным - ЗаряИли зачем нужны световозвращатели? Световой день сокращается. На тёмных дорогах, да ещё и в дождь, пешеходы становятся в буквальном смысле невидимками.
    20.09.2017 Заря
    Криминальная хроника: «Сняли деньги с карты»
    Мошенничество с использованием банковских карт становится всё более распространённым.
    газета Родниковский Рабочий
    Из шуйской семьи изъят ребёнок - Газета Местный спрос
    В редакцию «МС» требуется дизайнер рекламы
    Адрес: 155900, Ивановская область, город Шуя, улица Свердлова, дом № 6. Телефон/факс: (49351) 33-100, 3-04-94.
    Газета Местный спрос
    Мужчина в Иванове украл у бывшей жены, которая отдыхала за границей, деньги и купил на них подарок сыну
    Возбуждено уголовное дело В отдел МВД России по Ленинскому району города Иваново с заявлением обратилась жительница областного центра.
    ИД Частник
    - Помним и скорбим… - Ivx.RuДепартамент культуры и туризма Ивановской области с глубочайшим прискорбием извещает о том, что 19 сентября 2017 года на 84 - ом году жизни ушел из жизни музыкант и композитор,
    20.09.2017 Ivx.Ru
    В Палехе пройдёт крестовоздвиженская ярмарка-фестиваль «Палех — город мастеров» - Департамент культуры23 сентября в 10.00 в посёлке Палех, на площади возле Крестовоздвиженского храма, состоится открытие традиционной Крестовоздвиженской ярмарки-фестиваля «Палех – город мастеров».
    20.09.2017 Департамент культуры
    «Волжская сказка» в праздник бульвара - Приволжская правда«Волжская сказка» – так назвали организаторы показательное выступление мастеров резьбы по дереву, состоявшееся на Празднике Волжского бульвара.
    20.09.2017 Приволжская правда
    Сохраним вместе культурное наследие - Газета Авангард
    Сохраним вместе культурное наследие
    20 сентября состоялось совместное заседание межведомственной рабочей группы по вопросам  законодательства  об объектах культурного наследия.
    Газета Авангард
    Попробуй, не пожалеешь! - Наше время
    Попробуй, не пожалеешь!
    Как мы уже сообщали, в праздничные дни на рынке города прошло развлекательное мероприятие «Дары осени».
    Наше время
    «От истоков до современности» - Наше время
    «От истоков до современности»
    Насыщенной и разнообразной была программа празднования Дня города – его 99- й годовщины.
    Наше время
    Получили знаки отличия ГТО - Наше времяНа торжественных  линейках, посвященных  Дню знаний, в пяти образовательных организациях района состоялось вручение знаков отличия Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса ГТО.
    20.09.2017 Наше время
    Только за последнюю неделю в правоохранительные органы области поступило шесть заявлений о потерявшихся в лесу любителях "тихой охоты".
    20.09.2017 Ivx.Ru
    Участники соревнований - Газета Светлый ПутьУчастники соревнований Вчера, 19 сентября, на спортивной базе детского оздоровительно-образовательного центра г. Южи стартовал 25-й традиционный межрегиональный турнир по боксу класса «Б»,
    20.09.2017 Газета Светлый Путь
    DSC_0060 (Копировать) - Наше Слово
    А ты, сдал нормы ГТО?
    В известном детском стихотворении С.Я. Маршака 1937 года «Рассказ о неизвестном герое» пожарные, милиция и фотографы разыскивают двадцатилетнего парня, спасшего из огня девочку.
    Наше Слово
    Спортивное утро началось с приятного награждения. Знаки ГТО получили родниковцы от мала до велика.  Золотой успех праздновали Марина Елисеева, Екатерина Пелевина, Денис Бобков и Ольга Пенькова; радовались "серебру" Нурмухаммед Абдулазизов, Нина Воробьева, Виктория Евтешина, Ольга Жукова и Алена Серова; сверкала "бронзой" Валерия Мелёхина. - газета Родниковский Рабочий
    Зарядились здоровьем на всю осень
    16 сентября на центральной площади города прошла традиционная осенняя акция «Сохрани своё сердце здоровым!» Спортивное утро началось с приятного награждения.
    газета Родниковский Рабочий
    «КРОСС НАЦИИ» В ИЛЬИНСКОМ РАЙОНЕ - Звезда
    «КРОСС НАЦИИ» В ИЛЬИНСКОМ РАЙОНЕ
    Всероссийский день бега «Кросс нации» – это массовое и масштабное спортивное мероприятие на территории России, как по количеству участников, так и по географическому охвату.
    Звезда
    Сегодня глава региона Павел Коньков и члены правительства находятся с рабочей поездкой в Фурмановском районе.
    20.09.2017 ГТРК Иваново
    - Помним и скорбим… - Ivx.RuДепартамент культуры и туризма Ивановской области с глубочайшим прискорбием извещает о том, что 19 сентября 2017 года на 84 - ом году жизни ушел из жизни музыкант и композитор,
    20.09.2017 Ivx.Ru
    Павел Коньков поставил задачу в кратчайшие сроки оформить документы на ввод в эксплуатацию очистных сооружений предприятия «Миртекс» - Правительство областиГубернатор Ивановской области Павел Коньков потребовал в максимально сжатые сроки обеспечить ввод в эксплуатацию локальных очистных сооружений текстильного предприятия «Миртекс» в Фурманове.
    20.09.2017 Правительство области
    Блуждающих грибников в Ивановской области становится все больше - Ivanovocat.RuТолько в минувшие сутки полицейские зарегистрировали 6 сообщений о заблудившихся в лесу грибниках.
    20.09.2017 Ivanovocat.Ru
    JPG Файл - УМВД Ивановской областиОтделом МВД России по Ленинскому району города Иваново разыскивается несовершеннолетняя Сергеева Анастасия Романовна, 25.06.2003 года рождения.
    20.09.2017 УМВД Ивановской области